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行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢

中國商業(yè)地產(chǎn)迎爆發(fā)式增長
發(fā)布時間:2017-12-21 16:32:49   來源:未知  |   分享到:
       目前,中國的商業(yè)地產(chǎn)迎來了爆發(fā)式增長。
 
       一方面的原因在于,隨著消費(fèi)升級,年輕人特別是85后、90后,成為消費(fèi)的主力軍,他們的消費(fèi)場景選擇就偏向于在新型購物中心,以及時尚的商業(yè)街。迎合這種市場變化,以萬達(dá)廣場、中糧大悅城、華潤萬象城等為代表的,一大批新型購物中心興起。
 
       另一方面,中國的房地產(chǎn)住宅開發(fā)已經(jīng)遇到了瓶頸,商業(yè)地產(chǎn)趨熱。目前從政府的土地供應(yīng)來看,往往是商業(yè)占有很大比例的面積。開發(fā)商一般把這部分面積打造成集中商業(yè)或者街區(qū),帶來了商業(yè)容量的大量增長。
 
       市場需求遇上開發(fā)增長,就出現(xiàn)了疊加式的爆發(fā)。目前來看,中國的大小城市的商業(yè)地產(chǎn)都在大規(guī)模增長。
 
       就城市布局而言,北上廣深一線城市到了商業(yè)運(yùn)營的成熟期,像天津、石家莊等1.5線、二線城市進(jìn)入了高速增長期,地級市和縣城的商業(yè)也進(jìn)入了發(fā)展期。有些企業(yè)聚焦一二線城市,有些企業(yè)更偏重于在三四線城市發(fā)展,企業(yè)策略是不一樣的,聚焦一二線和三四線的企業(yè),定位不同,項目不同。
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