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行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)

中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)迎爆發(fā)式增長(zhǎng)
發(fā)布時(shí)間:2017-12-21 16:32:49   來(lái)源:未知  |   分享到:
       目前,中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)了爆發(fā)式增長(zhǎng)。
 
       一方面的原因在于,隨著消費(fèi)升級(jí),年輕人特別是85后、90后,成為消費(fèi)的主力軍,他們的消費(fèi)場(chǎng)景選擇就偏向于在新型購(gòu)物中心,以及時(shí)尚的商業(yè)街。迎合這種市場(chǎng)變化,以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中糧大悅城、華潤(rùn)萬(wàn)象城等為代表的,一大批新型購(gòu)物中心興起。
 
       另一方面,中國(guó)的房地產(chǎn)住宅開(kāi)發(fā)已經(jīng)遇到了瓶頸,商業(yè)地產(chǎn)趨熱。目前從政府的土地供應(yīng)來(lái)看,往往是商業(yè)占有很大比例的面積。開(kāi)發(fā)商一般把這部分面積打造成集中商業(yè)或者街區(qū),帶來(lái)了商業(yè)容量的大量增長(zhǎng)。
 
       市場(chǎng)需求遇上開(kāi)發(fā)增長(zhǎng),就出現(xiàn)了疊加式的爆發(fā)。目前來(lái)看,中國(guó)的大小城市的商業(yè)地產(chǎn)都在大規(guī)模增長(zhǎng)。
 
       就城市布局而言,北上廣深一線(xiàn)城市到了商業(yè)運(yùn)營(yíng)的成熟期,像天津、石家莊等1.5線(xiàn)、二線(xiàn)城市進(jìn)入了高速增長(zhǎng)期,地級(jí)市和縣城的商業(yè)也進(jìn)入了發(fā)展期。有些企業(yè)聚焦一二線(xiàn)城市,有些企業(yè)更偏重于在三四線(xiàn)城市發(fā)展,企業(yè)策略是不一樣的,聚焦一二線(xiàn)和三四線(xiàn)的企業(yè),定位不同,項(xiàng)目不同。
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