一、M2再創(chuàng)新低！

自去年以來，國家高層一次又一次地高喊“金融去杠桿、樓市去杠桿”的口號，而今天央行公布了《2017年上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示：國家這次是玩真的，金融去杠桿已經(jīng)落到了實(shí)處。

《報(bào)告》中提到這樣一組振奮人心的數(shù)據(jù)：

6月末，廣義貨幣(M2)余額163.13萬億元，同比增長9.4%，增速分別比上月末和上年同期低0.2個和2.4個百分點(diǎn)；

狹義貨幣(M1)余額51.02萬億元，同比增長15%，增速分別比上月末和上年同期低2個和9.6個百分點(diǎn)；

流通中貨幣(M0)余額6.7萬億元，同比增長6.6%。上半年凈回籠現(xiàn)金1326億元。

中國的M2M1M0這3大數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)了同時降低，而且降幅不小！

這說明：央行不再放水了！

而這次中央的調(diào)控有沒有“一刀切”呢？會不會再次陷入“一管就死，一放就亂”的窘境呢？實(shí)體經(jīng)濟(jì)會不會跟著一起倒霉？繼續(xù)融資困難？

并沒有！

在《報(bào)告》中，緊接著說道：

6月末，本外幣貸款余額120.21萬億元，同比增長12.7%。月末人民幣貸款余額114.57萬億元，同比增長12.9%，增速與上月末持平，比上年同期低1.4個百分點(diǎn)。

上半年人民幣貸款增加7.97萬億元，同比多增4362億元。

分部門看，住戶部門貸款增加3.77萬億元，其中，短期貸款增加9527億元，中長期貸款增加2.82萬億元；

非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加4.43萬億元，其中，短期貸款增加1.64萬億元，中長期貸款增加4.21萬億元，票據(jù)融資減少1.59萬億元；

非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款減少2487億元。

6月份，人民幣貸款增加1.54萬億元，同比多增1533億元。

由此我們可以看出，伴隨著M2的降低，中國6月份的貸款規(guī)模不降反增！M2與信貸和社融之間存在著明顯的“剪刀差”！這是怎么回事呢？

從《報(bào)告》，我們不難得到解釋：

1、非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加4.43萬億元；

2、非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款減少2487億元。

一對比，我們就能得出結(jié)論：

1、M2增速確實(shí)大幅降低了，而且增速分別比上月末和上年同期低0.2個和2.4個百分點(diǎn)，這說明央行在去杠桿；

2、非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款減少2487億元，這說明本次去杠桿主要發(fā)生在金融部門，而非實(shí)體經(jīng)濟(jì)！

3、非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加4.43萬億元，這說明當(dāng)前中國的實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求旺盛，并且實(shí)體企業(yè)“融資難”的問題得到了很好地解決；

總結(jié)來說，自中央開始去杠桿以來，央行、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會等部門的工作成效顯著，金融體系的空轉(zhuǎn)問題得到明顯改善，金融部門去杠桿成效顯著。

與此同時，針對剛剛公布的“6月M2增速再創(chuàng)歷史新低”這一大大振奮實(shí)體經(jīng)濟(jì)信心得數(shù)據(jù)，央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長、新聞發(fā)言人阮健弘今日在新聞發(fā)布會上表示：

只要實(shí)體經(jīng)濟(jì)的合理融資需求得到滿足，M2增速放緩可能是新常態(tài)！

這是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的大利好！

前天萬達(dá)老王借錢給融創(chuàng)收購自己，賣房變現(xiàn)的事兒，大家還覺得很疑惑：老王真的缺錢嗎？

今日央行上半年統(tǒng)計(jì)報(bào)告終于出爐，真相也水落石出：中央早已出手整治！實(shí)體經(jīng)濟(jì)可以借，而且要多借！而金融、房企要少借，甚至不借！

數(shù)據(jù)說話，玩真的！不空喊口號，不玩虛的！

老王，如今是真沒錢了！

二、中國人口袋里已經(jīng)沒有大量存款了！房產(chǎn)泡沫休矣！

有些人總拿中國人傻錢多說事兒，似乎中國人總是有花不完的錢。而前些日子，一篇名為《一個日本經(jīng)濟(jì)學(xué)家的困惑：低收入的中國人，為何卻能夠高消費(fèi)車子房子，中國人哪來那么多錢？》的文章，也在朋友圈刷了屏。

其實(shí)，早在上個月，央行公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)就已經(jīng)顯示：中國人口袋里，已經(jīng)沒錢了！

上個月，根據(jù)央行公布的數(shù)據(jù)顯示，老百姓手里還有60多萬億的存款；但別忘了，這些年大伙買房子買車也沒少欠銀行的錢，境內(nèi)個人人民幣貸款從2010年的8.8萬億飆升到現(xiàn)在的36.4萬億。

也就是說，全國住戶存款僅剩26萬億！

如下圖：

所以，我直接說吧，炒房客們不要再幻想著躺家里也能發(fā)財(cái)?shù)拿缐袅耍?/b>房產(chǎn)興邦時代已經(jīng)過去！

國家富強(qiáng)、民族振興靠的是每一個人的艱苦奮斗，如果人人都待在一堆石頭里坐等發(fā)財(cái)，人人都指望別人，那么，誰去做實(shí)業(yè)呢？皮之不存毛將焉附，如此簡單的道理，無需多言！

三、熱鬧的三四線樓市，吹響了“全民炒房”時代終結(jié)的號角

闊老板在昨天的文章《剛剛，樓市崩了！國家統(tǒng)計(jì)局吹響號角！》中已經(jīng)提到了國家統(tǒng)計(jì)局近日公布的一組重要數(shù)據(jù)：

2016年全國居民人均住房建筑面積為40.8平方米，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為36.6平方米，農(nóng)村居民人均住房建筑面積為45.8平方米。

其中，貧困地區(qū)農(nóng)村居民戶均住房面積為137.2平方米，居住在竹草土坯房的農(nóng)戶比重為4.5%，居住在鋼筋混凝土房或磚混材料房的農(nóng)戶比重為57.1%。

這是中國首次披露全國居民人均住房建筑面積這一重要數(shù)據(jù)，而40.8平方米，也大大超過了國際上公認(rèn)的對于樓市是否存在泡沫的33.3平米的警戒線！

正如著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)所說：數(shù)據(jù)的不透明是導(dǎo)致中國房地產(chǎn)亂象的主要根源之一。

國家統(tǒng)計(jì)局在2017年下半年剛開始即公布這一重要數(shù)據(jù)，基本為全年的樓市走勢定調(diào)了：中國人，不缺房子！大家別再炒房了！說中國人缺房子的房地產(chǎn)商和地方XX們，可以消停會兒了！

現(xiàn)實(shí)情況也是，今年一線城市房地產(chǎn)業(yè)哀鴻遍野，半年過去了，闊老板所在的上海市中心地段，從那些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人們天天塞給我的傳單上也可以看出，今年上半年上海樓市基本屬于熄火狀態(tài)，半年沒漲價(jià)，有些樓盤甚至出現(xiàn)了房價(jià)松動情況。

一些二手房門店也開始關(guān)門歇業(yè)：

與此形成鮮明對比的是，今年三四線城市的樓市卻開始熱鬧了起來，內(nèi)地房價(jià)高過沿海，再次成為一大奇觀！

就拿闊老板家鄉(xiāng)六安舉例吧，當(dāng)?shù)厝司透偭艘粯映礃牵?月份拍出了新地王：碧桂園以16.03億拍了非市中心的一塊地，樓面價(jià)4389元每平米，預(yù)計(jì)開售樓盤價(jià)1.3萬元。

說實(shí)話，闊老板作為一個地地道道的安徽人，我卻并不看好安徽的房價(jià)。我家里是有6套房不錯，但那也是以前拆遷的時候分的房子，自購商鋪只有2套。身邊的親戚大多也是如此。

然而他們并不這樣認(rèn)為，今年過年回家的時候，我所在的四線城市親戚們，一個個紅光滿面，談笑風(fēng)生，似乎人人都是百萬富翁了，人人酒席間腰桿都挺直了不少。其實(shí)對于城市原住民來說，房子大多數(shù)都是拆遷分的，除了房子，大家口袋里又有多少存款呢？

我問我母親，你為什么覺得六安房價(jià)破萬是正常的，而且未來還會漲？她說：你不知道呀！六安是全安徽除了合肥以外唯一一個高鐵通往全國的城市（拜合肥-武漢高鐵所賜，的確是這樣），而且六安離合肥不過50公里，以后要通地鐵啦！

但真的是這樣嗎？先不說六安，合肥作為一個2016年中國樓市上漲的“四小龍”，傳說中的“樓市漲幅世界第一”的三線省會城市，如今尚且熄火、不少樓盤價(jià)格腰斬，六安離合肥近又能怎樣呢？開通地鐵又能怎樣呢？

先不說這個規(guī)劃遙遙無期。就拿上海周邊的啟東來說，也已經(jīng)確定了上海的地鐵1號線、9號線、19號線將于2016年底、2017年初通到啟東，并且人家市委書記徐鋒明確說了：“我們確定了2017年接軌上海服務(wù)上海的小目標(biāo)”。

啟東被納入上海周邊1小時經(jīng)濟(jì)圈，目前房價(jià)最高也才1.3萬，內(nèi)地很多四線城市現(xiàn)在的房價(jià)，是想上天？典型的信息不對稱了嘛！而且，內(nèi)地房價(jià)高于沿海，請問年輕人回歸故土的理由何在？

其實(shí)，金融就是一個擊鼓傳花的游戲，總有人得充當(dāng)最后的接盤俠。

無論是民國的金圓券事件，還是現(xiàn)代得搶板藍(lán)根，搶鹽，乃至全民炒股，無不是從一線城市蔓延到三四線城市。泡沫破滅，最后入場的大多數(shù)人往往充當(dāng)了接盤俠！