全案策劃整體代理案例
北海福達農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園項目
一、項目背景
北海福達國際農(nóng)商冷鏈產(chǎn)業(yè)園是上市公司福達股份（股票代碼603166）控股公司福達集團與世界五百強中糧集團骨干企業(yè)中糧-華商聯(lián)袂打造的大型產(chǎn)業(yè)園項目。由深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問機構(gòu)負責全案策劃、招商代理、營銷代理、整合推廣的北海市大型現(xiàn)代化的一站式農(nóng)副產(chǎn)品采購批發(fā)交易與物流中心產(chǎn)業(yè)園項目。項目占地410畝，項目一期規(guī)劃建設(shè)面積58萬平方米，是北海市重點招商引資項目、北海市食品農(nóng)產(chǎn)品安全示范工程。
二、項目簡介
北海福達國際農(nóng)商冷鏈產(chǎn)業(yè)園項目總建筑面積58萬平方米，總投資20億元，擬建設(shè)一站式農(nóng)副產(chǎn)品交易中心、北部灣國際水產(chǎn)凍品冷鏈物流中心、城市生鮮冷鏈供應(yīng)鏈中心、農(nóng)商特色體驗中心、國際跨境生鮮電商中心、產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈金融服務(wù)中心六大功能為一體的農(nóng)商冷鏈物流產(chǎn)業(yè)集群，將涵蓋水產(chǎn)、凍品、果蔬、糧油、干調(diào)等全品類，倉儲、物流、交易、供應(yīng)鏈金融等全業(yè)態(tài)，可容納1000余家企業(yè)和商戶同時進場經(jīng)營。
項目分兩期進行建設(shè)，一期預計2019年12月將投入試運營，二期計劃2021年底全部建成運營。項目建成后，將以前分流到湛江等地交易的大量海產(chǎn)品逐步回流到北海市交易，把外地大商家吸引到北海扎根發(fā)展，開創(chuàng)北海農(nóng)副產(chǎn)品交易產(chǎn)業(yè)新時代，引領(lǐng)北海農(nóng)副產(chǎn)品交易專業(yè)市場的新方向，同時也為北海城市發(fā)展、民生福祉、產(chǎn)業(yè)升級做出應(yīng)有貢獻。
三、項目服務(wù)內(nèi)容
1、項目市場調(diào)研報告
2、項目定位與整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃方案
3、項目建筑設(shè)計任務(wù)指導書
4、項目整合推廣策劃與設(shè)計
5、項目營銷整體策劃與商鋪營銷代理執(zhí)行
6、項目招商整體策劃與商鋪招商代理執(zhí)行
7、項目的整體運營管理顧問指導與市場炒作、大型市場活動推廣
四、操作亮點
1、調(diào)研強化項目市場定位，進行差異化商業(yè)定位；
2、打造市場運營獨有優(yōu)勢，以市場運營為杠桿撬動行業(yè)；
3、通過合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃，打造功能齊全、配套完善的全新專業(yè)市場產(chǎn)業(yè)園；
4、樹立北海福達農(nóng)商冷鏈產(chǎn)業(yè)園的獨特形象和商戶向心力的優(yōu)勢。
5、公關(guān)活動快速建立項目在行業(yè)口碑；
6、項目從規(guī)劃到實現(xiàn)的營銷遞進策略深得市場認可；
7、“以農(nóng)批市場為特色的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式”“產(chǎn)業(yè)基金模式”，項目快速回款；
8、區(qū)域經(jīng)濟打造模式，鎖定目標客戶；
9、持續(xù)營造市場價值，提高項目檔次，贏得目標客戶認可，鎖定核心客源；
10、“以招促銷”，使項目與一般農(nóng)批產(chǎn)業(yè)園商業(yè)區(qū)別開，投資客信心倍增。
五、項目合作成果
華錦億爵整合多種資源與渠道，主導差異化營銷，為項目在行業(yè)中快速被目標客群所認可。項目深度貫徹“招銷結(jié)合”策略，行業(yè)自購自營商戶占比超過35%，開盤勁銷3億以上！確保了開發(fā)商資金快速回籠，并深得開發(fā)商和地方政府的認可。
截止開業(yè)前項目招商實現(xiàn)：項目招商全面鋪開，1300多商戶踴躍搶駐，招商現(xiàn)場異常火爆，商鋪檔口供不應(yīng)求。從開工、封頂、到交付，前前后后不到一年的時間，福達冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園如此平穩(wěn)快捷的施工進度，在行業(yè)內(nèi)頗為罕見。
項目建成后年商品交易額將超過100億元，同時帶動冷鏈物流、跨境電商、金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)年200～300億元的營業(yè)收入，創(chuàng)造1萬個工作崗位，年納稅金額超億元，帶來顯著的社會效益與經(jīng)濟效益。
六、項目案例部分圖片展示
北海福達國際農(nóng)商冷鏈產(chǎn)業(yè)園是上市公司福達股份（股票代碼603166）控股公司福達集團與世界五百強中糧集團骨干企業(yè)中糧-華商聯(lián)袂打造的大型產(chǎn)業(yè)園項目。由深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問機構(gòu)負責全案策劃、招商代理、營銷代理、整合推廣的北海市大型現(xiàn)代化的一站式農(nóng)副產(chǎn)品采購批發(fā)交易與物流中心產(chǎn)業(yè)園項目。項目占地410畝，項目一期規(guī)劃建設(shè)面積58萬平方米，是北海市重點招商引資項目、北海市食品農(nóng)產(chǎn)品安全示范工程。
二、項目簡介
北海福達國際農(nóng)商冷鏈產(chǎn)業(yè)園項目總建筑面積58萬平方米，總投資20億元，擬建設(shè)一站式農(nóng)副產(chǎn)品交易中心、北部灣國際水產(chǎn)凍品冷鏈物流中心、城市生鮮冷鏈供應(yīng)鏈中心、農(nóng)商特色體驗中心、國際跨境生鮮電商中心、產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈金融服務(wù)中心六大功能為一體的農(nóng)商冷鏈物流產(chǎn)業(yè)集群，將涵蓋水產(chǎn)、凍品、果蔬、糧油、干調(diào)等全品類，倉儲、物流、交易、供應(yīng)鏈金融等全業(yè)態(tài)，可容納1000余家企業(yè)和商戶同時進場經(jīng)營。
項目分兩期進行建設(shè)，一期預計2019年12月將投入試運營，二期計劃2021年底全部建成運營。項目建成后，將以前分流到湛江等地交易的大量海產(chǎn)品逐步回流到北海市交易，把外地大商家吸引到北海扎根發(fā)展，開創(chuàng)北海農(nóng)副產(chǎn)品交易產(chǎn)業(yè)新時代，引領(lǐng)北海農(nóng)副產(chǎn)品交易專業(yè)市場的新方向，同時也為北海城市發(fā)展、民生福祉、產(chǎn)業(yè)升級做出應(yīng)有貢獻。
三、項目服務(wù)內(nèi)容
1、項目市場調(diào)研報告
2、項目定位與整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃方案
3、項目建筑設(shè)計任務(wù)指導書
4、項目整合推廣策劃與設(shè)計
5、項目營銷整體策劃與商鋪營銷代理執(zhí)行
6、項目招商整體策劃與商鋪招商代理執(zhí)行
7、項目的整體運營管理顧問指導與市場炒作、大型市場活動推廣
四、操作亮點
1、調(diào)研強化項目市場定位，進行差異化商業(yè)定位；
2、打造市場運營獨有優(yōu)勢，以市場運營為杠桿撬動行業(yè)；
3、通過合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃，打造功能齊全、配套完善的全新專業(yè)市場產(chǎn)業(yè)園；
4、樹立北海福達農(nóng)商冷鏈產(chǎn)業(yè)園的獨特形象和商戶向心力的優(yōu)勢。
5、公關(guān)活動快速建立項目在行業(yè)口碑；
6、項目從規(guī)劃到實現(xiàn)的營銷遞進策略深得市場認可；
7、“以農(nóng)批市場為特色的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式”“產(chǎn)業(yè)基金模式”，項目快速回款；
8、區(qū)域經(jīng)濟打造模式，鎖定目標客戶；
9、持續(xù)營造市場價值，提高項目檔次，贏得目標客戶認可，鎖定核心客源；
10、“以招促銷”，使項目與一般農(nóng)批產(chǎn)業(yè)園商業(yè)區(qū)別開，投資客信心倍增。
五、項目合作成果
華錦億爵整合多種資源與渠道，主導差異化營銷，為項目在行業(yè)中快速被目標客群所認可。項目深度貫徹“招銷結(jié)合”策略，行業(yè)自購自營商戶占比超過35%，開盤勁銷3億以上！確保了開發(fā)商資金快速回籠，并深得開發(fā)商和地方政府的認可。
截止開業(yè)前項目招商實現(xiàn)：項目招商全面鋪開，1300多商戶踴躍搶駐，招商現(xiàn)場異常火爆，商鋪檔口供不應(yīng)求。從開工、封頂、到交付，前前后后不到一年的時間，福達冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園如此平穩(wěn)快捷的施工進度，在行業(yè)內(nèi)頗為罕見。
項目建成后年商品交易額將超過100億元，同時帶動冷鏈物流、跨境電商、金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)年200～300億元的營業(yè)收入，創(chuàng)造1萬個工作崗位，年納稅金額超億元，帶來顯著的社會效益與經(jīng)濟效益。
六、項目案例部分圖片展示