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全案策劃整體代理案例

桂林義烏國際食品城項目
發(fā)布時間:2016-11-23 09:59:17   來源:未知  |   分享到:
項目背景介紹
       桂林襲匯集團.神龍物流有限公司萬和分公司開發(fā)的“桂林義烏國際商貿(mào)城”項目,是桂林市桂北商貿(mào)物流經(jīng)濟帶開發(fā)建設的第一個項目,省市縣三級政府重點扶持建設項目。
項目占地面積120畝,建設面積約66萬平方米,位于桂林城北桂黃大道與馬嶺路交匯處。是集商貿(mào)批發(fā)、倉儲物流、購物娛樂、交易展示、電子商務、信息交流等多功能于一體的“義烏模式”商業(yè)綜合體。
由于項目歷史積留原因:前期很多投資業(yè)主是趁著“義烏模式”購買的商鋪;項目也是根據(jù)“義烏小商品市場”規(guī)劃設計;前期5家代理公司造成的負面影響;項目已開盤并對外宣傳;在此情況下,如何破局?
  通過對桂林市的市場調研發(fā)現(xiàn),食品百貨行業(yè)市場基本處于傳統(tǒng)單一的經(jīng)營狀態(tài),各市場物業(yè)功能老舊、配套設施不全、市場臟亂差,處于第二代底商狀態(tài)。在市場規(guī)模、硬件條件、物業(yè)管理、市場運營等方面,桂林市都存在極大提升空間,可以這樣總結——桂林市缺乏一個專業(yè)的食品百貨批發(fā)大市場。
因此,我們結合項目本身物業(yè)條件,依托項目核心地理位置條件、整合各方資源打造桂林市六區(qū)十一縣食品百貨批發(fā)總部基地,開創(chuàng)桂林市食品百貨行業(yè)商戶提質外遷二次創(chuàng)富平臺。

項目規(guī)劃
  桂林義烏國際食品城項目的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃:項目一期業(yè)態(tài)規(guī)劃為食品、副食品業(yè)態(tài)館、日用百貨館、日雜用品館、餐飲配套功能區(qū);二期業(yè)態(tài)規(guī)劃進口食品館、旅游農(nóng)特產(chǎn)館、茶葉工藝禮品館及其配套倉儲、商業(yè)住宅這個總體規(guī)劃。
項目定位
桂林市最大規(guī)模食品百貨批發(fā)市場。即,桂林市最大的食品百貨批發(fā)市場,中轉物流倉儲基地,全國食品百貨產(chǎn)品桂林地區(qū)推廣展示總部基地;桂林市食品百貨批發(fā)分撥、倉儲物流、互聯(lián)網(wǎng)+的電子商務平臺、線上線下相結合的OTO模式的綜合性食品百貨批發(fā)專業(yè)大市場。輻射桂林市六區(qū)十一縣。市場致力打造八大服務平臺:大型物流中心倉、全國食品百貨桂林辦事處、公共展貿(mào)平臺、金融服務平臺、行業(yè)信息平臺、大數(shù)據(jù)平臺、百家連鎖商超體系平臺、電子交易平臺。項目成為桂林市食品百貨行業(yè)商戶提質外遷首選承接平臺。同時促進了當?shù)卣斦杖朐鲩L。
通過對項目整體商業(yè)模式提出創(chuàng)新服務:依靠桂林義烏國際食品城一期市場的招商運營,樹立市場信心,促進項目二期銷售。同時一期專業(yè)市場的招商運作可以為開發(fā)商后續(xù)提供源源不斷的盈利保證與新項目開發(fā)融資資信保證平臺。

合作內容
  項目市場調研、項目整體策劃、項目招商代理

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